Μητρώο Ανελκυστήρων: Η Μεταβατική Ρύθμιση έως 10/07/2027 και οι Υποχρεώσεις Ιδιοκτητών & Επαγγελματιών

Η υποχρεωτική απογραφή ανελκυστήρων στο Μητρώο Απογραφής Ανελκυστήρων αποτελεί πλέον νομική πραγματικότητα για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, διαχειριστές πολυκατοικιών και επαγγελματίες του κλάδου. Με τη νέα τροπολογία που κατατέθηκε πρόσφατα στο ελληνικό κοινοβούλιο, εισάγεται ένας αποκλειστικός μεταβατικός μηχανισμός που δίνει ευελιξία — αλλά και θέτει σαφή όρια.

Εκτελεστική Εισαγωγή

Το θεσμικό πλαίσιο για το Μητρώο Απογραφής Ανελκυστήρων αναθεωρείται με σκοπό να κλείσουν τα κενά της αρχικής νομοθεσίας. Η νέα ρύθμιση, η οποία εντάσσεται στο σχέδιο νόμου για την ενδυνάμωση της προστασίας καταναλωτών, αντιμετωπίζει δύο κρίσιμα ζητήματα: αφενός την εμπρόθεσμη απογραφή νέων ανελκυστήρων που εγκαταστάθηκαν πριν θεσπιστεί σχετική υποχρέωση, αφετέρου τον τρόπο ολοκλήρωσης της απογραφής των υφιστάμενων μη απογεγραμμένων ανελκυστήρων.

Η Κεντρική Ρύθμιση: Έως 10/07/2027 Χωρίς Πρόστιμο

Σύμφωνα με τη νέα διάταξη, έως τη 10η Ιουλίου 2027 ο υπεύθυνος συντηρητής ή ο εγκαταστάτης δύναται να προβεί σε απογραφή ανελκυστήρα που δεν έχει απογραφεί εμπρόθεσμα, χωρίς επιβολή προστίμου. Προϋπόθεση αποτελεί η υπεύθυνη δήλωση τουλάχιστον ενός ιδιοκτήτη ή του διαχειριστή, με την οποία δηλώνεται η συναίνεση στην υποβολή απογραφής και βεβαιώνονται τα βασικά στοιχεία του ακινήτου και του ανελκυστήρα.

Κλίμακα Προστίμων: Τι Κινδυνεύουν οι Μη Συμμορφούμενοι

Η διοικητική κύρωση για μη απογραφή εντός της αρχικής προθεσμίας ορίζεται ανά ανελκυστήρα ως εξής:

• €1.000 για κτίρια κατοικίας

• €2.500 για κτίρια επαγγελματικής ή μικτής χρήσης

• €5.000 για κτίρια με πρόσβαση από το ευρύ κοινό (εμπορικά κέντρα, δημόσια κτίρια κ.λπ.)

Κρίσιμη επισήμανση: η μεταβατική διαδικασία δεν συνεπάγεται παράταση της προθεσμίας απογραφής. Η επιβολή διοικητικού προστίμου παραμένει σε ισχύ εάν μη απογεγραμμένος ανελκυστήρας εντοπιστεί κατόπιν καταγγελίας ή ελέγχου, εκτός της μεταβατικής διαδικασίας.

Νέοι Ανελκυστήρες (μετά 1/6/2026): Ευθύνη Εγκαταστάτη

Για ανελκυστήρες που εγκαταστάθηκαν μετά την 1η Ιουνίου 2026, η απογραφή αποτελεί ευθύνη του εγκαταστάτη και πρέπει να ολοκληρωθεί εντός 90 ημερών από την έκδοση της δήλωσης συμμόρφωσης (σήμανση «0Ε»). Μετά την παρέλευση αυτής της προθεσμίας, η απογραφή θεωρείται εκπρόθεσμη.

Επιπτώσεις για Επιχειρήσεις, Ιδιοκτήτες & Επαγγελματίες

Η νομοθετική αυτή εξέλιξη έχει άμεσες επιπτώσεις σε πολλαπλές κατηγορίες εμπλεκόμενων. Για τους ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων, η μη συμμόρφωση συνεπάγεται πρόστιμο €2.500 ή €5.000 ανά ανελκυστήρα. Οι διαχειριστές πολυκατοικιών οφείλουν να συνεργαστούν άμεσα με τους συντηρητές για να ολοκληρώσουν τη διαδικασία εντός της μεταβατικής περιόδου. Οι επαγγελματίες συντηρητές και εγκαταστάτες αποκτούν νέο θεσμικό ρόλο, με αρμοδιότητα απογραφής.

Στρατηγική Σχολίαση

Η μεταβατική περίοδος έως 10/07/2027 είναι μια σαφής πρόσκληση για εθελοντική συμμόρφωση. Από επιχειρηματική σκοπιά, η απογραφή αποφεύγει τα πρόστιμα, ενισχύει την ασφαλιστική θέση του ακινήτου και εξασφαλίζει νόμιμη συντήρηση. Χωρίς αριθμό απογραφής, η τακτική συντήρηση ανελκυστήρα δεν δύναται να ολοκληρωθεί νόμιμα — στοιχείο με σοβαρές επιπτώσεις σε διαπραγματεύσεις μεταβίβασης ακινήτων.

Βασικά Σημεία

• Μεταβατική απογραφή χωρίς πρόστιμο έως 10/07/2027 μέσω συντηρητή/εγκαταστάτη

• Πρόστιμα €1.000-€5.000 παραμένουν σε ισχύ εκτός μεταβατικής διαδικασίας

• Νέοι ανελκυστήρες (μετά 1/6/2026): 90 ημέρες για απογραφή με ευθύνη εγκαταστάτη

• Χωρίς αριθμό απογραφής: δεν επιτρέπεται νόμιμη τακτική συντήρηση

• Αρμόδια αρχή: Διεύθυνση Ασφάλειας & Συμμόρφωσης Βιομηχανικών Προϊόντων του Υπ. Ανάπτυξης

Συμπέρασμα

Η νέα τροπολογία αποτελεί ουσιαστικό βήμα για την ολοκλήρωση της καταγραφής του συνόλου των ανελκυστήρων στην Ελλάδα, ενισχύοντας τόσο την ασφάλεια όσο και τη νομική συμμόρφωση της αγοράς. Για επιχειρήσεις, ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων και διαχειριστές κτιρίων, η άμεση δράση εντός της μεταβατικής περιόδου αποτελεί στρατηγικά σωστή επιλογή — τόσο για την αποφυγή προστίμων, όσο και για τη διασφάλιση νόμιμης λειτουργίας.

Πηγή: Taxheaven.gr | Διαβάστε το πλήρες άρθρο εδώ: https://www.taxheaven.gr/news/74081/apografh-anelkysthrwn-ews-10072027

This content was generated by AI