ΑΑΔΕ: Παράταση Υποβολής Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής Ιουνίου έως 30 Ιουλίου 2026

Με απόφαση Α.1149/2026 του Διοικητή της ΑΑΔΕ, η καταληκτική προθεσμία υποβολής Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής που αφορούν τον Ιούνιο 2026 παρατείνεται έως και την Τετάρτη 30 Ιουλίου 2026. Η απόφαση ανταποκρίνεται σε τεχνικές δυσκολίες που αντιμετώπισαν εκμεταλλευτές βραχυχρόνιων μισθώσεων κατά την ψηφιακή υποβολή, αλλά αποτελεί και υπενθύμιση ότι η συμμόρφωση δεν αναβάλλεται επ' αόριστον.

Ποιους Αφορά η Παράταση

Η παράταση αφορά φυσικά και νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα μέσω ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking.com κ.ά.) και υποχρεούνται να υποβάλουν μηνιαίες δηλώσεις για τα εισοδήματα που εισπράττουν. Η δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής Ιουνίου 2026, που κανονικά έπρεπε να υποβληθεί νωρίτερα, μπορεί πλέον να υποβληθεί χωρίς πρόστιμο εκπρόθεσμης μέχρι τις 30/7/2026.

Η Τρέχουσα Κατάσταση στην Αγορά Βραχυχρόνιας Μίσθωσης

Ο κλάδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα συνεχίζει να παρουσιάζει ανοδική δυναμική, ειδικά την τουριστική περίοδο. Ωστόσο, το φορολογικό πλαίσιο παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις: η ΑΑΔΕ έχει ενισχύσει τους ελέγχους στις ψηφιακές πλατφόρμες, ενώ η υποχρέωση μηνιαίας αναφοράς εισοδήματος παραμένει αυστηρή.

Ιδιοκτήτες ακινήτων που εκμισθώνουν εποχικά — και δεν έχουν ακόμα ρυθμίσει τη φορολογική τους εικόνα — θα πρέπει να εκμεταλλευτούν αυτή την παράταση ως ευκαιρία για πλήρη συμμόρφωση, αποφεύγοντας τον κίνδυνο αυτόματης επιβολής προστίμων μετά τις 30 Ιουλίου.

Πώς να Υποβάλετε τη Δήλωση

Η υποβολή γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος της ΑΑΔΕ. Για πληροφορίες, οι υπόχρεοι μπορούν να επικοινωνήσουν με το my1521 (τηλεφωνικά στο 1521 ή ψηφιακά 24/7 στο webchannel.1521.aade.gr), επιλέγοντας τη θεματική ενότητα «Δηλώσεις Μισθωμάτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης».

Επιπτώσεις στην Αγορά & Φορολογική Συμμόρφωση

Η παράταση αυτή δεν αναιρεί την υποχρέωση, αλλά δίνει ένα σύντομο παράθυρο σε εκμεταλλευτές που βρέθηκαν σε τεχνικά αδιέξοδο. Σημαντικό να επισημανθεί: η ΑΑΔΕ αξιολογεί τα ψηφιακά αρχεία από πλατφόρμες ενοικιάσεων και επαληθεύει τη συμφωνία τους με τις υποβληθείσες δηλώσεις. Τυχόν αποκλίσεις συνιστούν αντικείμενο φορολογικού ελέγχου.

Στρατηγικό Σχόλιο

Για επενδυτές ακινήτων που διαχειρίζονται χαρτοφυλάκιο βραχυχρόνιων μισθώσεων, η τακτική και έγκαιρη υποβολή δηλώσεων αποτελεί κρίσιμο στοιχείο διαχείρισης κινδύνου. Τα πρόστιμα εκπρόθεσμης υποβολής σωρεύονται γρήγορα και δεν αποτελούν αντικείμενο εύκολης προσφυγής, αν δεν τεκμηριωθεί τεχνικός λόγος παρεμπόδισης.

Βασικά Σημεία

• Νέα καταληκτική ημερομηνία: 30 Ιουλίου 2026

• Αφορά Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής μηνός Ιουνίου 2026

• Νομική βάση: Απόφαση ΑΑΔΕ Α.1149/2026

• Ισχύει για φυσικά και νομικά πρόσωπα με εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις

• Μετά την 30η Ιουλίου επαναφέρονται αυτόματα τα πρόστιμα εκπρόθεσμης υποβολής

Συμπέρασμα

Η παράταση αποτελεί σήμα συνεργασίας μεταξύ ΑΑΔΕ και αγοράς, αλλά δεν αποτελεί διαρθρωτική λύση. Οι εκμεταλλευτές βραχυχρόνιων μισθώσεων πρέπει να διασφαλίσουν ότι διαθέτουν τις κατάλληλες ψηφιακές υποδομές και φορολογική υποστήριξη για να ανταποκρίνονται εγκαίρως κάθε μήνα. Η ROQ παρέχει εξειδικευμένη φορολογική και λογιστική συμβουλευτική για ιδιοκτήτες ακινήτων που δραστηριοποιούνται στον χώρο της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Πηγή: taxheaven.gr | Απόφαση Α.1149/2026

Διαβάστε το πλήρες άρθρο εδώ: https://www.taxheaven.gr/news/74230/paratash-ypobolhs-dhlwsewn-braxyxronias-diamonhs-ioynioy